Hợp đồng thuê nhà nguyên căn phổ biến nhất hiện nay

Nếu bạn đi thuê nhà để ở hoặc để kinh doanh thì chắc chắn giấy tờ ràng buộc giữa bạn và chủ nhà đó là hợp đồng thuê nhà. Đây là một mẫu hợp đồng quan trọng cả 2 bên chủ nhà và người thuê nhà cần phải ký để có thể đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Trong hợp đồng thuê nhà sẽ có đầy đủ những điều khoản, nội dung như: Thuê nhà để làm gì (để buôn bán, kinh doanh hay để ở), giá thuê nhà, thời gian thanh toán,… Hợp đồng này sẽ thể hiện thỏa thuận của bên thuê và bên cho thuê. Cả 2 bên phải cam kết thực hiện theo nội dung đã ký trong hợp đồng

Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu về mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất. Các bạn có thể tham khảo hoặc lưu lại để sử dụng khi cần thiết nhé

Những lưu ý trước khi ký hợp đồng

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn phổ biến nhất hiện nay

Hợp đồng có vai trò rất quan trọng đối với mọi trường hợp. Nhất là trong các giao dịch bất động sản. Có hợp đồng để chứng minh tính pháp lý của các giao dịch đó khi có tình huống hay sự cố nào xảy ra. Vì khi đã ký hợp đồng rồi mà có xảy ra sự cố hay vấn đề gì. Chính quyền sẽ dựa theo bản hợp đồng đã ký để can thiệp và giải quyết vấn đề nếu cả 2 bên không tự giải quyết được. Có thể thấy được hợp đồng thuê nhà là rất quan trọng. Vậy nên trước khi ký bạn cần phải lưu ý những vấn đề dưới đây:

• Đọc thật kỹ những thông tin, nội dung trong hợp đồng
• Kiểm tra lại những thông tin bổ sung
• Đến cơ quan có thẩm quyền để công chứng hợp đồng lúc đó hợp đồng mới có hiệu lực và đầy đủ pháp lý

Mẫu hợp đồng thuê nhà phổ biến

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———

  HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ 

Hôm nay, ngày……..tháng…….năm………tại……………………………………………… Chúng tôi gồm:……………………………………………………………………………………………………..

1. BÊN A (Bên chủ nhà cho thuê)

Ông (Bà)::……………………………………………………………………………………………………………. 

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……………………………………………………………….. Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………………………………………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………………….

1. BÊN B (Thuê nhà)

Ông (Bà)::……………………………………………………………………………………………………………. 

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……………………………………………………………….. Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………………………………………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………………….

Đã cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng theo những nội dung dưới đây:

Điều 1: 

Bên A (chủ nhà) đã đồng ý để cho bên B (thuê nhà) được thuê:

Ngôi nhà số:………….. Tổng diện tích ngôi nhà:…….m2. Tài sản trong nhà gồm có:……………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………

Kể từ ngày:……tháng:……năm:……. Thuê trong thời hạn:………………………………

Điều 2: 

Số tiền thuê nhà:…………………………..đồng/tháng. Giá thuê nhà chưa gồm tiền nước, điện, internet, rác,…

Điều 3: 

Người thuê nhà phải trả đầy đủ tiền thuê nhà cho chủ nhà vào ngày:……………………………. của tháng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản

Điều 4: Cam kết của bên thuê nhà

a/ Sử dụng nhà đúng với mục đích đã ký kết theo hợp đồng. Bên thuê phải bảo quản, giữ gìn tài sản, thiết bị gắn với ngôi nhà. Không được tự ý phá dỡ hay di dời đi nơi khác. Không trổ cửa, đục tường, phá dỡ hoặc cơi nới, mở rộng nhà, làm nhà phụ,… làm thay đổi cấu trúc của ngôi nhà

b/ Không được sang nhượng nhà với bất kỳ hình thức nào

c/ Trong trường hợp có thêm người ở phải được sự đồng ý của chủ nhà

Điều 5: 

Khi hợp đồng còn thời hạn mà người thuê nhà không có nhu cầu sử dụng nhà nữa. Người thuê nhà phải có trách nhiệm báo với chủ nhà trước………….. ngày. Để cả 2 bên thanh toán tiền nhà và một số khoản chi phí khác. Trừ những lỗi hỏng trong thời gian sử dụng ra thì bên thuê nhà phải bàn giao những tài sản, trang thiết bị gắn liền với ngôi nhà như đồng hồ điện, đồng hồ nước,… đầy đủ. Trong quá trình sử dụng nhà, ngôi nhà có xảy ra hư hỏng gì do người thuê nhà gây ra. Bên thuê phải bồi thường thiệt hại cho bên chủ nhà

Điều 6: 

Bên thuê nhà sẽ được xem là tự ý hủy hợp đồng sau…….. ngày kể từ khi nhận được thông báo. Mà bên thuê vẫn còn để trống nhà không sử dụng khi không có lý do. Thì mọi mất mát, hư hỏng gì trong thời gian nhà bị bỏ trống đó sẽ do bên thuê nhà chịu trách nhiệm hoàn toàn

Điều 7: 

Bên thuê phải bảo quản ngôi nhà, phát hiện kịp thời hư hỏng xảy ra trong nhà để yêu cầu chủ nhà sửa lại

Điều 8: 

Một số thỏa thuận khác nếu có

Điều 9: 

Cả 2 bên thuê nhà và bên chủ nhà phải cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng. Nếu vi phạm hay có sự cố nào xảy ra thì sẽ yêu cầu pháp luật can thiệp để giải quyết theo đúng thỏa thuận, quyền và nghĩa vụ của cả 2 bên. Hợp đồng này sẽ được lập thành 2 bản, mỗi bên giữ một bản có hiệu lực, giá trị pháp lý giống nhau

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ mẫu hợp đồng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay. Các bạn hãy tham khảo để sau này có thể áp dụng khi cần thiết nhé.